Le marché immobilier neuf en Russie s’est brutalement contracté : en février, les ventes ont été divisées par 1,5 pour atteindre 1,6 million de m², selon Dom.RF. Le chiffre d’affaires des promoteurs a chuté d’un tiers, à 333 milliards de roubles. Sur un an, la baisse est marquée tant en surface (-13 %) qu’en valeur (-11 %).
Crise du prêt familial
Le principal facteur de cet effondrement est le durcissement des conditions du « Prêt Familial ». Les nouvelles restrictions ont entraîné une baisse de 40 % des crédits accordés en février (à 285 milliards de roubles). La dépendance des promoteurs aux subventions d’État a causé une chute immédiate de la demande.
Fin de l’ère de l’argent facile
Le marché du logement est dans l’impasse : sans soutien public, les prix actuels sont inaccessibles pour la majorité. Les taux d’intérêt élevés et la réduction des aides forcent les constructeurs à inventer de nouveaux modèles de survie, menaçant la stabilité de tout le secteur du bâtiment.