Рынок первичного жилья в России резко сжался: в феврале продажи квартир упали в 1,5 раза до 1,6 млн кв. м, сообщает «Дом.РФ». Выручка застройщиков сократилась на треть, составив 333 млрд рублей. В годовом выражении спад зафиксирован как по площади (-13%), так и в денежном эквиваленте (-11%).
Кризис семейной ипотеки
Главным фактором обвала стало ужесточение условий «Семейной ипотеки». Из-за новых ограничений объем выдачи кредитов в феврале сократился на 40% (до 285 млрд руб.). Прямая зависимость девелоперов от государственных субсидий привела к мгновенному падению спроса вслед за урезанием льгот.
Конец эпохи дешевых денег
Рынок жилья зашел в тупик: без господдержки текущие цены недоступны для большинства граждан. Высокая ключевая ставка и сокращение субсидий вынуждают застройщиков искать новые модели выживания, что ставит под угрозу стабильность всей строительной отрасли в условиях изоляции экономики.